11 a Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 20.33 % à celui du n°13 f et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 93 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Roulleau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 333 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Avenue Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 11 a Avenue Charles de Gaulle se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue Charles de Gaulle se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 50.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue Charles de Gaulle à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue Charles de Gaulle est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
