3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 23.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Prévert.
10 niveaux - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Boissy 2 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 46.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles de Gaulle à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles de Gaulle est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
