14 Avenue des Chataîgniers, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Chataîgniers, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Chataîgniers, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bois Clary.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combernoux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Châtaigniers à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Clary à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Chataîgniers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Chataîgniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Chataîgniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Chataîgniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Chataîgniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Chataîgniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Chataîgniers dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Chataîgniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Chataîgniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 14 Avenue des Chataîgniers se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Chataîgniers par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue des Chataîgniers se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -28.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Chataîgniers à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Chataîgniers est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 24.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
