47 Avenue du Général Leclerc, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue du Général Leclerc, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Chenu à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 403 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 47 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 47 Avenue du Général Leclerc se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue du Général Leclerc par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue du Général Leclerc se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 5.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue du Général Leclerc à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue du Général Leclerc est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
