2 Avenue Hottinguer, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hottinguer, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hottinguer, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Chenu à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 557 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hottinguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hottinguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hottinguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hottinguer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hottinguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hottinguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hottinguer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hottinguer par rapport à la voie
Sur Avenue Hottinguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Avenue Hottinguer se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hottinguer par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hottinguer se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 20.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hottinguer à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hottinguer est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
