5 Boulevard de la Gare, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de la Gare, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Savreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 27 parkings - 656 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 407 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 331 mètres
Ventes au 5 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 5 Boulevard de la Gare se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de la Gare par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de la Gare se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 37.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de la Gare à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de la Gare est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
