1 Le Forum, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Forum, affiche un prix moyen de 2 172 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Forum, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Hautes Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Boissy 2 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Forum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Forum dans son marché local
Prix du 1 Le Forum par rapport à la voie
Sur Le Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Le Forum se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Forum par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Forum se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 51.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Forum à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Le Forum est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
