2 Place Charles-louis, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles-louis, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles-louis, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Prévert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1092 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Legros à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 254 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 31 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles-louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles-louis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles-louis dans son marché local
Prix du 2 Place Charles-louis par rapport à la voie
Sur Place Charles-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Place Charles-louis se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles-louis par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles-louis se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 15.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles-louis à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles-louis est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
