10 Rue Chirol, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chirol, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°1 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chirol, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Savreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 415 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chirol
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chirol, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chirol dans son marché local
Prix du 10 Rue Chirol par rapport à la voie
Sur Rue Chirol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 10 Rue Chirol se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chirol par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chirol se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 37.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chirol à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chirol est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
