2 Rue Chirol, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chirol, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chirol, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Savreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 399 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chirol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chirol, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chirol dans son marché local
Prix du 2 Rue Chirol par rapport à la voie
Sur Rue Chirol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue Chirol se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chirol par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chirol se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 37.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chirol à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chirol est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
