2 Rue de la Fontaine, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 41 parkings - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Legros à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 211 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 17.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
