7 bis Rue de la Fontaine, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Fontaine, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 99 parkings - 1593 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Legros à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 258 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Fontaine, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 7 bis Rue de la Fontaine se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Fontaine par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Fontaine se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 17.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Fontaine à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Fontaine est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
