32 Rue de la République, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², identique à celui du n°32 a et de n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la République, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bois Clary à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Châtaigniers à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Clary à 516 mètres
Ventes au 32 Rue de la République
Les 2 ventes au 32 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 32 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la République à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la République est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
