4 Rue de la Terrasse, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Terrasse, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 268 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Terrasse, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 4 Rue de la Terrasse se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Terrasse par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Terrasse se situe 62.54 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 15.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Terrasse à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Terrasse est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
