1 bis Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 315 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 315 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Paris
Les 3 ventes au 1 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 1 bis Rue de Paris se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Paris par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Paris se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 25.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Paris à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Paris est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
