2 Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 1 à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert B à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 21.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
