4 c Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 d mais inférieur de 3.84 % à celui du n°3 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
- 31 parkings - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boissy-Saint-Léger à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 351 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 236 mètres
Ventes au 4 c Rue de Paris
Les 8 ventes au 4 c Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 c Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 c Rue de Paris se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue de Paris par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue de Paris se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 2.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue de Paris à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue de Paris est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
