26 Rue de Sucy, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Sucy, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Sucy, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 45 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Sucy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Sucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Sucy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Sucy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Sucy par rapport à la voie
Sur Rue de Sucy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 26 Rue de Sucy se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Sucy par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Sucy se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -31.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Sucy à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Sucy est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 24.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
