Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue de Wagram, 94470 Boissy-Saint-Léger, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°5 et de 2.2 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 13 parkings - 295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 4 Rue de Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 4 Rue de Wagram se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Wagram se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 24.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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