29 bis Rue Henri Legros, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Henri Legros, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Henri Legros, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Legros à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 268 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert A à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Henri Legros
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Henri Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Henri Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Henri Legros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Henri Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Henri Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Henri Legros dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Henri Legros par rapport à la voie
Sur Rue Henri Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 29 bis Rue Henri Legros se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Henri Legros par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Henri Legros se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 16.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Henri Legros à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Henri Legros est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
