29 bis Rue Lacarrière, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Lacarrière, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Lacarrière, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 193 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Lacarrière
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Lacarrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Lacarrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Lacarrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Lacarrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Lacarrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Lacarrière dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Lacarrière par rapport à la voie
Sur Rue Lacarrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 29 bis Rue Lacarrière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Lacarrière par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Lacarrière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Lacarrière à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Lacarrière est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
