31 Rue Lacarrière, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lacarrière, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°1 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lacarrière, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 175 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lacarrière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lacarrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lacarrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lacarrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lacarrière dans son marché local
Prix du 31 Rue Lacarrière par rapport à la voie
Sur Rue Lacarrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 31 Rue Lacarrière se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lacarrière par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lacarrière se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -30.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lacarrière à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lacarrière est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 24.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
