4 Rue Louise Chenu, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Chenu, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Chenu, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Savreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Chenu à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 508 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Chenu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Chenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Chenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Chenu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Chenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Chenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Chenu dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Chenu par rapport à la voie
Sur Rue Louise Chenu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 4 Rue Louise Chenu se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Chenu par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Chenu se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 24.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Chenu à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Chenu est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
