8 Rue Louise Chenu, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louise Chenu, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louise Chenu, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Savreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 823 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Chenu à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Cendrars à 472 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 429 mètres
Ventes au 8 Rue Louise Chenu
Les 14 ventes au 8 Rue Louise Chenu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louise Chenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louise Chenu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Chenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louise Chenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louise Chenu dans son marché local
Prix du 8 Rue Louise Chenu par rapport à la voie
Sur Rue Louise Chenu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 8 Rue Louise Chenu se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louise Chenu par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louise Chenu se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 23.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louise Chenu à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louise Chenu est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
