2 Rue Mercière, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°3 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mercière, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 0 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mercière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mercière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Rue Mercière se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mercière se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 10.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mercière à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mercière est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
