3 Rue Vallou de Villeneuve, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vallou de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vallou de Villeneuve, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 187 mètres
- - Ecole maternelle Savereau à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs à 63 mètres
Ventes au 3 Rue Vallou de Villeneuve
Une vente a été recensée au 3 Rue Vallou de Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vallou de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vallou de Villeneuve, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vallou de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vallou de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vallou de Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Vallou de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Vallou de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 3 Rue Vallou de Villeneuve se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vallou de Villeneuve par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vallou de Villeneuve se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 14.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vallou de Villeneuve à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vallou de Villeneuve est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
