2 Allée Joe Dassin, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joe Dassin, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joe Dassin, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cité Fabien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messidor - Libertés à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 424 mètres
- - Collège Paul Eluard à 424 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joe Dassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joe Dassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joe Dassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joe Dassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joe Dassin dans son marché local
Prix du 2 Allée Joe Dassin par rapport à la voie
Sur Allée Joe Dassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Allée Joe Dassin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joe Dassin par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joe Dassin se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 22.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joe Dassin à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joe Dassin est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
