2 Allée Léo Ferré, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léo Ferré, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité Fabien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 412 mètres
- - Collège Paul Eluard à 412 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léo Ferré dans son marché local
Prix du 2 Allée Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Allée Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Allée Léo Ferré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léo Ferré par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léo Ferré se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 22.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léo Ferré à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léo Ferré est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
