2 Av Bicentenaire, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av Bicentenaire, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av Bicentenaire, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 1385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège Paul Eluard à 508 mètres
- - Ecole maternelle Henri Arles à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Arles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av Bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av Bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av Bicentenaire dans son marché local
Prix du 2 Av Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Av Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 Av Bicentenaire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av Bicentenaire par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av Bicentenaire se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 28.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av Bicentenaire à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Av Bicentenaire est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
