8 Avenue Auguste Gross, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Auguste Gross, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Auguste Gross, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 824 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 131 mètres
- - Collège Paul Eluard à 692 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Auguste Gross
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Auguste Gross au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Gross
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Auguste Gross, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Gross
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Auguste Gross complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Auguste Gross dans son marché local
Prix du 8 Avenue Auguste Gross par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Gross, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 8 Avenue Auguste Gross se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Auguste Gross par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Auguste Gross se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 21.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Auguste Gross à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Auguste Gross est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
