1 Avenue d'Oradour sur Glane, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Oradour sur Glane, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 394 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Oradour sur Glane, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Salvador Allende à dominante résidentielle.
18 niveaux - 394 logements - 3188 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 79 mètres
- - Collège Paul Eluard à 79 mètres
- - Ecole maternelle d'application Romain Rolland à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Oradour sur Glane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Oradour sur Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Oradour sur Glane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Oradour sur Glane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Oradour sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Oradour sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Oradour sur Glane dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Oradour sur Glane par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oradour sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 1 Avenue d'Oradour sur Glane se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Oradour sur Glane par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Oradour sur Glane se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 49.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Oradour sur Glane à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Oradour sur Glane est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
