7 Avenue d'Oradour sur Glane, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Oradour sur Glane, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Oradour sur Glane, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Salvador Allende à dominante résidentielle.
13 niveaux - 76 logements - 545 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 169 mètres
- - Collège Paul Eluard à 169 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 109 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Oradour sur Glane
Les 9 ventes au 7 Avenue d'Oradour sur Glane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Oradour sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Oradour sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Oradour sur Glane dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Oradour sur Glane par rapport à la voie
Sur Avenue d'Oradour sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 7 Avenue d'Oradour sur Glane se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Oradour sur Glane par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Oradour sur Glane se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 49.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Oradour sur Glane à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Oradour sur Glane est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
