3 Avenue de la République, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°5 b mais inférieur de 6.99 % à celui du n°5 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Bonneuil à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège Paul Eluard à 295 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 47.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
