6 Avenue de la République, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 394 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la République, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Salvador Allende à dominante résidentielle.
18 niveaux - 394 logements - 3188 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 227 mètres
- - Collège Paul Eluard à 227 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé et Eugenie Cotton à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 6 Avenue de la République se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la République par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la République se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 52.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la République à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la République est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
