5 Avenue de Paris, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Paris, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 423 mètres
- - Collège Paul Eluard à 696 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 220 mètres
Ventes au 5 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 5 Avenue de Paris se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Paris par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Paris se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Paris à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Paris est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
