Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 274 €
de 2 460 € à 4 477 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 438 €
de 2 856 € à 6 639 €

Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24.59 €
20.9 € – 28.28 €

Rentabilité indicative

9.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Choisy dans son marché local

Prix Avenue de Choisy par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Choisy se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 27.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Choisy à Bonneuil-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Avenue de Choisy est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Avenue de Choisy

Les ventes enregistrées Avenue de Choisy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.

8 août 2024
430 000 €(6 515 €/m²)
Maison•3 p•66 m²
54 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
29 février 2024
200 000 €(7 143 €/m²)
Maison•2 p•28 m²
5 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
23 février 2024
700 000 €(2 823 €/m²)
Maison•5 p•248 m²
63 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
5 février 2024
470 000 €(4 393 €/m²)
Maison•4 p•107 m²
68 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
18 juillet 2023
455 000 €(4 062 €/m²)
Maison•5 p•112 m²
11 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
1 juin 2023
486 000 €(5 283 €/m²)
Maison•5 p•92 m²
48 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
23 septembre 2022
320 000 €(2 936 €/m²)
Maison•5 p•109 m²
10 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
9 août 2022
206 000 €(4 619 €/m²)
Appart.•2 p•44.6 m²
72 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
24 juin 2022
320 000 €(4 848 €/m²)
Maison•3 p•66 m²
54 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
14 juin 2022
510 000 €(5 204 €/m²)
Maison•5 p•98 m²
16 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
25 avril 2022
495 000 €(4 670 €/m²)
Maison•5 p•106 m²
94 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
12 avril 2022
542 000 €(3 452 €/m²)
Maison•6 p•157 m²
42 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
14 mars 2022
390 000 €(4 889 €/m²)
Appart. (3 lots)•1 p•79.77 m²
50 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
22 octobre 2021
147 900 €(3 740 €/m²)
Appart.•2 p•39.55 m²
88 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
30 septembre 2021
700 000 €(3 431 €/m²)
Appart. (5 lots)•6 p•204 m²
63 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
30 juillet 2021
450 000 €(3 543 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•127 m²
32 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
3 mars 2021
575 000 €(4 600 €/m²)
Maison•6 p•125 m²
90 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
19 novembre 2020
355 000 €(6 228 €/m²)
Maison•4 p•57 m²
38 ter Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement
11 juin 2020
204 256 €(4 642 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
72 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
5 juin 2020
358 000 €(4 773 €/m²)
Maison•4 p•75 m²
73 Avenue de Choisy, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Cadre de vie et proximité Avenue de Choisy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 79 mètres

Établissements scolaires :

  • - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 422 mètres
  • - Collège Paul Eluard à 639 mètres
  • - Ecole maternelle Joliot Curie à 283 mètres
  • - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 205 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Choisy

Avenue de Choisy est située dans les quartiers Centre Ancien / Haut Bonneuil / République. Elle compte 18340 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue de Choisy

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Choisy, classées par tranches de numéros.

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