16 Avenue du Colonel Fabien, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Colonel Fabien, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 401 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 209 mètres
- - Collège Paul Eluard à 635 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 229 mètres
Ventes au 16 Avenue du Colonel Fabien
Les 10 ventes au 16 Avenue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Colonel Fabien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 16 Avenue du Colonel Fabien se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Colonel Fabien se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 37.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Colonel Fabien à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Colonel Fabien est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
