2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 140 mètres
- - Collège Paul Eluard à 722 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div par rapport à la voie
Sur Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 36.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
