26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 19 parkings - 1101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 223 mètres
- - Collège Paul Eluard à 785 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 189 mètres
Ventes au 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div
Les 3 ventes au 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div par rapport à la voie
Sur Avenue du Mal Leclerc et Sa Div, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 35.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Mal Leclerc et Sa Div est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
