10 Impasse des Beaux Regards, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Beaux Regards, affiche un prix moyen de 2 839 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Beaux Regards, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Haut Bonneuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Choisy à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 461 mètres
- - Collège Paul Eluard à 526 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 239 mètres
Ventes au 10 Impasse des Beaux Regards
Les 2 ventes au 10 Impasse des Beaux Regards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Beaux Regards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Beaux Regards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Beaux Regards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Beaux Regards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Beaux Regards dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Beaux Regards par rapport à la voie
Sur Impasse des Beaux Regards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 10 Impasse des Beaux Regards se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Beaux Regards par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Beaux Regards se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 37.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Beaux Regards à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Beaux Regards est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
