1 Mail Bernard Ywanne, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Bernard Ywanne, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Bernard Ywanne, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
7 niveaux - 175 logements - 2589 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 295 mètres
- - Collège Paul Eluard à 295 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 435 mètres
Ventes au 1 Mail Bernard Ywanne
Les 7 ventes au 1 Mail Bernard Ywanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Bernard Ywanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Bernard Ywanne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Bernard Ywanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Bernard Ywanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Bernard Ywanne dans son marché local
Prix du 1 Mail Bernard Ywanne par rapport à la voie
Sur Mail Bernard Ywanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 1 Mail Bernard Ywanne se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Bernard Ywanne par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Bernard Ywanne se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 22.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Bernard Ywanne à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Bernard Ywanne est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
