Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 436 €
de 2 823 € à 3 928 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 360 €
de 3 651 € à 5 028 €

Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 436 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25.2 €
21.42 € – 28.98 €

Rentabilité indicative

8.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de l’Ouest dans son marché local

Prix Route de l’Ouest par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Route de l’Ouest se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de l’Ouest à Bonneuil-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Route de l’Ouest est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Route de l’Ouest

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Deux Biches à 242 mètres

Établissements scolaires :

  • - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 795 mètres
  • - Collège Paul Eluard à 1319 mètres
  • - Ecole maternelle Joliot Curie à 791 mètres
  • - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 744 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Paris
Quai du Rancy
Rue du Regard

Le parc immobilier Route de l’Ouest

Route de l’Ouest est située dans les quartiers Centre Ancien / Zone d'Activités. Elle compte 18340 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route de l’Ouest

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de l’Ouest, classées par tranches de numéros.

1 Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne
2 Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne
3 Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne
5 Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne

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