2 Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l’Ouest, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l’Ouest, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 16955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Biches à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 813 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l’Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l’Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l’Ouest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l’Ouest dans son marché local
Prix du 2 Route de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Route de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Route de l’Ouest se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l’Ouest par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de l’Ouest se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 24.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l’Ouest à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l’Ouest est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
