20 Rue d'Estienne d'Orves, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Estienne d'Orves, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 78 mètres
- - Collège Paul Eluard à 811 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Estienne d'Orves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 20 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 33.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Estienne d'Orves à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Estienne d'Orves est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
