7 Rue des Ecoles, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ecoles, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 271 mètres
- - Collège Paul Eluard à 588 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 81 mètres
Ventes au 7 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 7 Rue des Ecoles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ecoles se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 21.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ecoles à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ecoles est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
