2 Rue des Maconnes, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maconnes, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 977 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maconnes, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
15 niveaux - 977 logements - 9953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 388 mètres
- - Collège Paul Eluard à 388 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin Wallon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maconnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maconnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maconnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maconnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maconnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maconnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maconnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maconnes par rapport à la voie
Sur Rue des Maconnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Rue des Maconnes se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maconnes par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maconnes se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 25.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maconnes à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maconnes est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
