2 Rue des Ratraits, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ratraits, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 977 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ratraits, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
15 niveaux - 977 logements - 9953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0347 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 300 mètres
- - Collège Paul Eluard à 300 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ratraits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ratraits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ratraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ratraits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ratraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ratraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ratraits dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ratraits par rapport à la voie
Sur Rue des Ratraits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Rue des Ratraits se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ratraits par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ratraits se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 48.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ratraits à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ratraits est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
