8 Rue des Usines Périer, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Usines Périer, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Usines Périer, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 163 mètres
- - Collège Paul Eluard à 870 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 98 mètres
Ventes au 8 Rue des Usines Périer
Les 2 ventes au 8 Rue des Usines Périer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Usines Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Usines Périer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Usines Périer dans son marché local
Prix du 8 Rue des Usines Périer par rapport à la voie
Sur Rue des Usines Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 8 Rue des Usines Périer se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Usines Périer par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Usines Périer se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 31.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Usines Périer à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Usines Périer est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
