7 Rue Désiré Dautier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Désiré Dautier, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Désiré Dautier, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Stendhal à 12 mètres
- - Collège Paul Eluard à 812 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 78 mètres
Ventes au 7 Rue Désiré Dautier
Les 2 ventes au 7 Rue Désiré Dautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Désiré Dautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Désiré Dautier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Désiré Dautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Désiré Dautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Désiré Dautier dans son marché local
Prix du 7 Rue Désiré Dautier par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Dautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 7 Rue Désiré Dautier se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Désiré Dautier par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Désiré Dautier se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 17.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Désiré Dautier à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Désiré Dautier est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
