2 Rue du Cirque d’Hiver, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cirque d’Hiver, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cirque d’Hiver, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messidor - Libertés à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 268 mètres
- - Collège Paul Eluard à 268 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cirque d’Hiver
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cirque d’Hiver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cirque d’Hiver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cirque d’Hiver, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cirque d’Hiver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cirque d’Hiver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cirque d’Hiver dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cirque d’Hiver par rapport à la voie
Sur Rue du Cirque d’Hiver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 Rue du Cirque d’Hiver se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cirque d’Hiver par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cirque d’Hiver se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 27.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cirque d’Hiver à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cirque d’Hiver est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
